Prodej 3+1 71m², Mládí, Havířov - Šumbark

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodáváme družstevní byt 3+1 o ploše 71 m² na ulici Mládí v Havířově-Šumbarku, 3. podlaží. Byt je po kompletní rekonstrukci dokončené v Srpnu 2026 — je úplně nový a nikdo v něm po rekonstrukci nebydlel. Rekonstrukce byla kompletní, ne jen povrchov ...

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (46338 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Radek Amruz

Odhad reálné ceny

3.67 mil. Kč

rozpětí 3.03 mil. – 4.46 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.51 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.85 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno