Elegantní 1+kk v Brně Husovice - výborná investice

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1KK, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Byt je moderně řešený, působí vzdušně, čistě a velmi příjemně. Podlahová plocha bytu činí 28 m². ...

Parametry

Cena: 4.46 mil. Kč (159214 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Květa Vondráková, Květa Vondráková

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč

rozpětí 3.75 mil. – 5.36 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.58 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.58 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.46 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno