Nemovitosti

Jirny - Nové Jirny, prodej bytu 1+kk 36 m2, okr. Praha - výc

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k prodeji byt 1+kk 36 m2 ve Vilové ulici v části Nové Jirny v obci Jirny, okr. Praha - východ. Byt si můžete prohlédnout pomocí virtuální prohlídky - 3D skenu. Jedná se o vnitřní byt, který se nachází na 3. nadzemním podlaží domu z roku ...

Parametry

Cena
4.45 mil. Kč (123611 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ing. Pavel Jílek - Mireas s.r.o.

Odhad reálné ceny

6.23 mil. Kč
rozpětí 5.22 mil. – 7.45 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.37 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.47 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.37 mil. Kč (rozpětí 5.37 mil. Kč – 7.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno