Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk s lodžií, 48 m² – ul. Ant. Barcala, České B

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 48 m², který se nachází v ulici Ant. Barcala v Českých Budějovicích. Byt zaujme především praktickou dispozicí, zděným bytovým jádrem a příjemným propojením obývacího prostoru s lodžií. Dispozi ...

Parametry

Cena
4.15 mil. Kč (86375 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Anna Buštová, RK Stejskal & Šandera s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 5.79 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.82 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.63 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno