Nemovitosti

Byt 2+1 s balkonem v Brně-Líšni – bydlení i investice

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte 2+1 v Brně, kde máte dostatek prostoru, balkon a zároveň dobrou dostupnost do centra? Tady jste na správné adrese. Nabízím k prodeji byt 2+1 o velikosti 48,61 m² ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s balkónem na ulici Jedovnická v Brně-Líš ...

Parametry

Cena
6.30 mil. Kč (129630 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Měsíček, CENTURY 21 Bonus Brno

Odhad reálné ceny

6.53 mil. Kč
rozpětí 5.45 mil. – 7.82 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.62 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.69 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.62 mil. Kč (rozpětí 5.58 mil. Kč – 7.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno