Prodej, byt 3+kk, 69 m2, Praha 4 - Lhotka, ul. Jílovská
Praha 4 · Bazoš reality ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 62m² v žádané lokalitě Prahy 4 - Lhotka, v Jílovské ulici. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu a náleží k němu prostorná východně orientovaná lodžie o velikosti 7m2 a komora na patře. ...
Parametry
- Cena
- 8.80 mil. Kč (127536 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
9.76 mil. Kč
rozpětí 8.16 mil. – 11.69 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.92 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.65 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.92 mil. Kč (rozpětí 8.35 mil. Kč – 11.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.80 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |