Nemovitosti

Prodej byt 2+1, 80㎡

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve vyhledávané lokalitě Moravského Předměstí, na třídě Edvarda Beneše, nabízíme kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví o ploše 73 m², ve 4. NP revitalizovaného domu s výtahem. Byt je po kompletní rekonstrukci a nabízí moderní bydlení ...

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (95753 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
David Králík - NEXT REALITY PROPERTY

Odhad reálné ceny

6.45 mil. Kč
rozpětí 5.37 mil. – 7.77 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.42 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.04 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 5.41 mil. Kč – 7.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno