Prodej bytu 3+1, 59,65 m², Nádražní, Žďár nad Sázavou

Žďár nad Sázavou · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na ulici Nádražní ve Žďáře nad Sázavou nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 65,15 m². Samotný byt má užitnou plochu 59,65 m² a k dispozici je také balkon a sklep o výměře 5,5 m². Byt se nachází ve 2. podlaží panelového ...

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (76846 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Prodej bytu, ul. Nádražní Žďár nad Sázavou

Odhad reálné ceny

4.89 mil. Kč

rozpětí 4.07 mil. – 5.89 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.84 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.76 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 4.08 mil. Kč – 5.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno