Nový moderní byt

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Moderní byt 2+kk po kompletni rekonstrukci v centru Nabízím k prodeji krásný a světlý byt 2+kk o výměře 51 m², situovaný ve 2. patře cihlového bytového domu v klidné lokalitě nedaleko centra Hranic na Moravě. Byt prošel kompletní a velmi kvalitní rek ...

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (86078 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Zákaznická linka ProdejSiTo, LeoReal spol. s r.o.

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

rozpětí 2.89 mil. – 4.21 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.41 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.92 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno