Prodej bytu 3+kk, 94 m², Praha, ul. Švehlova
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi prostorný byt v novostavbě v atraktivní lokalitě Praha 10 – Hostivař, situovaný ve 2. nadzemním podlaží. Jednotka je aktuálně dispozičně řešena jako 3+kk, přičemž nabízí možnost úpravy pro rodinné bydlení na 4+kk. Velkou předností ...
Parametry
- Cena
- 16.90 mil. Kč (179787 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
13.64 mil. Kč
rozpětí 11.41 mil. – 16.34 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.88 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
9.06 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.88 mil. Kč (rozpětí 11.69 mil. Kč – 16.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 9.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.90 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |