Nemovitosti

Byt 3+ 1 Liberecká

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 3+1 s lodžií umístěný v posledním patře s výhledem na Ještěd. Byt má 3 neprůchozí pokoje ( 17, 12 a 8 m2 ) s dostatečně velikou kuchyní ( 10,7 m2) a koupelnou se záchodem zvlášť. Byt je v původním udržovan ...

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (345794 Kč/m²)
Užitná plocha
11 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Petr Šrejma

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 3.37 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.91 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno