Prodej druž. bytu 2+1, 67 m² –Teplice, Fráni Šrámka

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný a slunný družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 67 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě v ulici Fráni Šrámka v Teplicích. Byt je situován ve 2. patře bytového domu, tedy ve 3. nadzemním podlaží. 🌳 Byt je ...

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (47612 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Viktorie

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
04.09.2026	3.19 mil. Kč	-3.3 %
01.09.2026	3.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč

rozpětí 2.32 mil. – 3.95 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.96 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 6.11 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 6.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026	zlevněno 3.30 mil. → 3.19 mil.
01.09.2026	přidáno