Prodej bytu 2+kk 48,9 m², Praha - Běchovice, ev.č. 01849
Praha 9 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01849 Nabízím k prodeji prostorný a slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 48,9 m², který lze velmi snadnou úpravou změnit na plnohodnotné 2+kk. Byt se nachází ve 3. patře cihlové novostavby z roku 2009 s výtahem ...
Parametry
- Cena
- 6.05 mil. Kč (123722 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bc. Artur Kurlikovskyy (House ViP, s.r.o. - Praha
Odhad reálné ceny
8.26 mil. Kč
rozpětí 6.91 mil. – 9.88 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.44 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.72 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.44 mil. Kč (rozpětí 7.11 mil. Kč – 10.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.05 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |