Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 31 m² s pozemkem 372 m²

Ostrovec-Lhotka · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 31 m², pozemek 372 m², Lhotka u Terešova Nabízíme Vám k prodeji útulnou, udržovanou rekreační chatu s balkonem, v žádané chatové oblasti v údolí Zbirožského potoka. Nemovitost se nachází v krásné krajině na pomezí Plzeňského a Středočeského kraje, v CHKO Křivoklátsko. Místo je ideální pro ty, kteří hledají absolutní klid, soukromí, houbaření a procházky v přírodě. Chata o zastavěné ploše 31 m² se nachází na vlastním pozemku o výměře 372 m². Nemovitost je třípodlažní - sklep, přízemí a obytné podkroví. Velmi kvalitní řezbářská práce v exteriéru i interiéru. Sklep lze využít jako dílnu, sklad, po úpravě i jako další obytnou místnost. V přízemí se nachází hlavní obytná část s balkonem, kuchyňka, umývárka, předsíň a schody do podkroví. V podkroví jsou 2 ložnice s úložnými prostory. Voda : není zavedena, svod na dešťovou vodu Elektřina : 230V Vytápění : kamna na tuhá paliva Parkování : 200 m od nemovitosti Snadná dojezdová vzdálenost z Plzně i Prahy po dálnici D5. Veškerá občanská vybavenost se nachází v 6km Zbiroze nebo Radnici. Nemovitost se prodává vč. vybavení a je k dispozici ihned.

Parametry

Cena
1.55 mil. Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Pozemek
372 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITY Lenner

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.06.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Zastavěná plocha: 31 m 2 Zdroj vytápění: kamna Číslo zakázky: IDNES-N04151

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč
rozpětí 1.14 mil. – 1.78 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.56 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 1.42 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 1.00 mil. Kč (112 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.60 mil. Pozemek 372 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.89 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.42 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno