prodej chaty/chalupy 31 m² s pozemkem 372 m²
Ostrovec-Lhotka · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej útulné chaty 31 m² s vlastním pozemkem 372 m², Lhotka u Terešova Nabízíme Vám k prodeji udržovanou rekreační chatu s balkonem, v žádané chatové oblasti v údolí Zbirožského potoka. Místo je ideální pro ty, kteří hledají absolutní klid, soukromí, houbaření a bezprostřední kontakt s přírodou. Chata stojí na vlastním pozemku o výměře 372 m² a je řešena jako třípodlažní objekt : - sklep - přízemí - obytné podkroví Celková zastavěná plocha je 31 m². Velkou předností je zachovaný osobitý chatrakter nemovitosti a řezbářské prvky v interiéru i exteriéru. Přízemí : - obývací prostor - kuchyňský kout - umývárka - předsíň - schodiště do podkroví - balkon s výhledem do okolní zeleně Podkroví : - dvě ložnice s úložnými prostory Sklep : podsklepená část může sloužit jako : - dílna - sklad - případně po úpravě také jako další obytný prostor Technické informace Elektřina : 230 V Voda : bez vodovodní přípojky a studny; využívána dešťova voda ze střechy Vytápění : kamna na tuhá paliva Parkování : cca 100 m od nemovitosti Stav : velmi dobrý Dostupnost : ihned Nemovitost se prodává včetně vybavení. Lokalita : Chata se nachází v krásné krajině CHKO Křivoklátsko, v údolí Zbirožského potoka. Klidná rekreační lokalita. Zbirožsko a okolí nabízí množství možností pro pěší i cyklo výlety. Základní občanskou vybavenost lze využít ve Zbiroze nebo Radnicích, vzdálených přibližně 6 km. Díky napojení na D5 je lokalita dobře dostupná z Prahy a Plzně.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (44839 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Pozemek
- 372 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REALITY Lenner
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.06.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Zastavěná plocha: 31 m 2
Zdroj vytápění: kamna
Číslo zakázky: IDNES-N04151
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.09.2026 | 1.39 mil. Kč | -10.3 % |
| 23.08.2026 | 1.55 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.39 mil. Kč
44 839 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.39 mil. Kč
1.12 mil. – 1.74 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.35 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu
1.43 mil. · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
1.30 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 918 584 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
- Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 1.00 mil. Kč (112 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.60 mil. Pozemek: 372 m² parcely po 2 417 Kč/m² = 0.90 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.43 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12512 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | zlevněno 1.55 mil. → 1.39 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |