Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 62 m², Karlovy Vary - Rybáře, ev.č. 02832

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02832 Nabízím zprostředkování prodeje světlého a prostorného bytu o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. patře cihlového domu v klidné části ulice Sokolovská v Karlových Varech. Byt je ve velmi udržovaném stavu, díky svému uspořádání působ ...

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (51611 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bohuslava Mayová (Mariánské Lázně)

Odhad reálné ceny

4.42 mil. Kč
rozpětí 3.67 mil. – 5.33 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.34 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.98 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno