Prodej bytu Benešov 3+1 (3+kk) 75,8 m2
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji byt v 1.NP panelového domu na adrese Vlašimská 1793. Podlahová plocha bytu 68 m2, lodžie 5,8 m2, sklep 2 m2. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci. Dům je v dobrém stavu, PENB: D. Pro více informací volejte 723 561 674.
Parametry
- Cena
- 5.24 mil. Kč (69129 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jiří
Odhad reálné ceny
6.56 mil. Kč
rozpětí 5.46 mil. – 7.89 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.52 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.31 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.52 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.24 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |