Nemovitosti

Byt 3+KK, 65m², Via Arno, Silvi

Zahraničí · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V jižní části oblíbeného letoviska Silvi Marina nabízíme k prodeji příjemný třípokojový byt, který se nachází v uzavřeném rezidenčním komplexu přímo sousedícím s pláží. Nemovitost je situována v prvním patře jedné z budov rezidence a představuje ideá ...

Parametry

Cena
4.62 mil. Kč (71154 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

9.18 mil. Kč
rozpětí 7.68 mil. – 11.00 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.33 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.27 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.33 mil. Kč (rozpětí 7.86 mil. Kč – 11.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.62 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno