Prodej bytu 4+1, ul. Okružní, Český Těšín

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám prostorný byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 85,40 m² s lodžií, který se nachází v 6. nadzemním patře domu s výtahem na ulici Okružní v Českém Těšíně. Díky své dispozici poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný kaž ...

Parametry

Cena: 3.45 mil. Kč (40398 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Denisa Blagová - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.32 mil. Kč

rozpětí 3.56 mil. – 5.25 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.12 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.24 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno