Prodej bytu 3+1 se zahrádkou v Olomouci

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ PROSTORNÉHO BYTU 3+1 SE ZAHRADOU, GARÁŽÍ A ROZSÁHLÝM ZÁZEMÍM – OLOMOUC-HOLICE V zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout k prodeji slunný a prostorný byt o dispozici 3+1 v Olomouci-Holici, který nabízí komfort rodinného domu v kombinaci ...

Parametry

Cena: 7.70 mil. Kč (54218 Kč/m²)
Užitná plocha: 142 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petra Horkelová

Odhad reálné ceny

10.06 mil. Kč

rozpětí 8.36 mil. – 12.14 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.90 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 13.05 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.90 mil. Kč (rozpětí 8.34 mil. Kč – 11.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 13.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.70 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno