Nemovitosti

Prodej investičního bytu 1+1 35m2, Skalka, Ústí n.L.

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji družstevní byt 1+1 o výměře 35 m2 v oblíbené lokalitě Skalka, v ulici Peškova v Ústí nad Labem. Byt se nachází v 5. NP revitalizovaného panelového domu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. RK nevo ...

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (38571 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Mgr. Stanislav Tykal, MBA

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč
rozpětí 2.08 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.46 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno