Prodej bytu 2+kk, 55 m², Dejvická ul. Praha 6 – Dejvice
Praha 6 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 55 m² v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6 – v ulici Dejvická, pouhých 50 metrů od stanice metra A – Hradčanská. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, což z ...
Parametry
- Cena
- 10.90 mil. Kč (198182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- David Křehlík - Poski REAL
Odhad reálné ceny
8.49 mil. Kč
rozpětí 7.10 mil. – 10.16 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.66 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.30 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.66 mil. Kč (rozpětí 7.29 mil. Kč – 10.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |