Prodej bytu 3+1 98 m2, Jablonec nad Jizerou

Jablonec nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Výjimečný byt po kompletní rekonstrukci s panoramatickými výhledy do hor Nabízíme k prodeji krásný byt o podlahové ploše 78 m, doplněný o lodžii 4,5 m a dva prostorné sklepy o celkové výměře 15 m. Nemovitost se nachází v atraktivní horské lokalitě, ...

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (56020 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Andrea Daňhelová

Odhad reálné ceny

9.37 mil. Kč

rozpětí 7.81 mil. – 11.27 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.37 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9.45 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.37 mil. Kč (rozpětí 7.89 mil. Kč – 11.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 9.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno