Prodej byt 4+kk, 90㎡
Praha 8 · Bazoš reality ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 4+kk s nádherným výhledem kousek od centra Hledáte velkorysé bydlení pro svou rodinu, nebo uvažujete o stabilní investici se skvělým potenciálem pronájmu? V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme světlý a chytře řešený byt 4+kk ...
Parametry
- Cena
- 9.90 mil. Kč (110368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Petr Hromas STYLE - NEXT REALITY STYLE
Odhad reálné ceny
10.45 mil. Kč
rozpětí 7.03 mil. – 13.12 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.67 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
8.22 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.67 mil. Kč (rozpětí 7.18 mil. Kč – 13.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |