prodej chaty/chalupy 31 m² s pozemkem 33 m²
Újezd nade Mží · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Romantická chata u řeky Mže ráj pro rybáře a milovníky klidu Hledáte únik z městského shonu, místo s neopakovatelnou atmosférou a přírodou kolem sebe? Máte jedinečnou možnost získat dřevěnou, udržovanou chatu v malebné lokalitě u obce Újezd nade Mží. Pokud milujete zvuk tekoucí řeky, ranní rybaření nebo večery u táboráku pod hvězdami, tohle místo si zamilujete. Dispozice a stav chaty Chata je v udržovaném stavu, takže se otevírá možnost okamžitého užívání pro nenáročné chataře, nebo ji můžete vnímat jako skvělý základ pro rekonstrukci podle vlastních představ. • Vnitřní uspořádání: Jedna hlavní obytná místnost a menší praktická kuchyňka. • Konstrukce: Dřevěná. Sítě a praktické informace Inzeruji na rovinu, chata dává příležitost k opravdovému návratu k přírodě a chatařské romatice: • Elektřina: Zavedena do chaty. • Voda: K dispozici ze studny vzdálené cca 80 metrů od chaty. • Odpad: Není řešen. • Pozemek: Chata stojí na pozemku v dlouhodobém pronájmu od Lesů ČR (vše právně ošetřeno, nízké roční nájemné). Lokalita, kterou si zamilujete Místo je naprostým klenotem pro outdoorové nadšence a skýtá skvělé možnosti: • Pár kroků k řece Mži: Ideální příležitost pro rybáře a osvěžení v horkých dnech. • Hracholuská přehrada v blízkosti: Možnost koupání, vodních sportů, výletů parníkem a veškerého letního vyžití jen kousek od chaty. • Klid a soukromí: Okolní lesy zaručují božský klid, houbařský ráj a čistý vzduch, přitom s dobrou dostupností. Využijte této příležitosti a kontaktujte nás na domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 890 000 Kč (28710 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Pozemek
- 33 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Elite Management, realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 33 m 2
Číslo zakázky: IDNES-0559
Odhad reálné ceny
817 082 Kč
rozpětí 633 080 – 978 125 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 768 057 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
853 136 · váha 61 %
Model z dat
884 595 · váha 8 %
Náklady na stavbu
670 189 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
1.39 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 521 Kč/m² → 853 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 884 595 Kč (rozpětí 576 669 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 1.04 mil. Kč (112 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.63 mil. Pozemek 33 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.67 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Újezd nade Mží)
- Nádraží
- 2390 m (Plešnice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |