Prodej, byt 4+kk, 83 m2, Frýdek-Místek, Maxe Švabinského
Frýdek · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné a komfortní bydlení v klidné a žádané lokalitě Frýdku-Místku? Preferujete nízkopodlažní cihlovou zástavbu a zároveň nechcete měsíčně vydávat vysoké částky za provoz domácnosti? Pak by Vás tato nabídka mohla zaujmout. Naše společn ...
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (62651 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Marek Zabral
Odhad reálné ceny
12.16 mil. Kč
rozpětí 10.17 mil. – 14.55 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.37 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.00 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.37 mil. Kč (rozpětí 10.42 mil. Kč – 14.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |