Nemovitosti

Prodej bytu 2+1/L, 55m2, Lázně Kynžvart, ev.č. 01191

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01191 Nabízím Vám k prodeji byt s orientací na jihovýchod a severozápad, o dispozici 2+1/L a výměře 55 m2 v 2. NP bytového domu v klidném lázeňském městě Lázně Kynžvart, v ulici 5. května. Byt je v původním udržovaném stavu. Byt byl kompletně v ...

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (45273 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Miloš Vondráček (Znalecká a poradenská kancelář s.

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.04 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno