Prodej bytu 2+kk, 57,4m2 v projektu Ryšánkův mlýn, Velké Pří

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Realitní společnost Gepard nabízí k prodeji byt v OV 2+kk, 57,4m2 (byt č. B205) v developerském projektu Ryšánkův mlýn ve Velkých Přílepech vzdálených od Prahy pouhých 6km a 15min autem. Byty v budově B jsou dokončené ve vysokých standardech jako n ...

Parametry

Cena: 7.28 mil. Kč (126829 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lenka Supová - GEPARD REALITY

Odhad reálné ceny

8.83 mil. Kč

rozpětí 7.39 mil. – 10.57 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.00 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.54 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.00 mil. Kč (rozpětí 7.58 mil. Kč – 10.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.28 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno