Prodej bytu 3+1 (81m2) s balkónem, Čs. armády, Rožnov pod Ra

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nově nabízíme byt v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu na ulici Čs. armády v Rožnově pod Radhoštěm. Celková plocha bytu včetně zaskleného balkónu a sklepní kóje činí 81m2. Byt prošel před nedávnem celkovou r ...

Parametry

Cena: 5.59 mil. Kč (69012 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Dominika Vyskočilová - SMS reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč

rozpětí 4.07 mil. – 5.95 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.76 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.81 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.76 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno