Prodej bytu 2+1, Frýdek-Místek, ul. Frýdlantská
Frýdek · Bazoš reality ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 v osobním vlastnictví, 53,6 m², Frýdlanská, Frýdek-Místek Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 53,6 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Frýdlanská 1744 ve Frýdku-Místk ...
Parametry
- Cena
- 3.57 mil. Kč (66604 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Adam Martinák - SMS reality s.r.o.
Odhad reálné ceny
8.49 mil. Kč
rozpětí 7.10 mil. – 10.15 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.66 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.17 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.66 mil. Kč (rozpětí 7.29 mil. Kč – 10.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.57 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |