Prodej bytu 1+1 48 m², Praha - Záběhlice, ev.č. 02031
Praha 10 · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 02031 Nabízím k prodeji udržovaný byt 2+kk o ploše 48 m² + sklep 2 m² ve 2. patře cihlového domu v oblíbené lokalitě Praha 10 – Záběhlice. Hlavní výhody: • 2+kk (1+1), 48 m² + sklep 2 m² • cihlový dům z roku 1945, 2. patro • stav domu odp ...
Parametry
- Cena
- 7.38 mil. Kč (153750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. Darina Blaha (House ViP, s.r.o. - Praha 4)
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 7.38 mil. Kč | +1.8 % |
| 01.09.2026 | 7.25 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.26 mil. Kč
rozpětí 6.08 mil. – 8.69 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.41 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.41 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.41 mil. Kč (rozpětí 6.24 mil. Kč – 8.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.38 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zdraženo 7.25 mil. → 7.38 mil. |
| 01.09.2026 | přidáno |