Prodej bytu 3+1/L, 69 m2, Praha 9, Leňany
Praha 9 · Bazoš reality ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
, Nabízíme k prodeji bytovou jednotku v obci Praha 9, Letňany, ul. Tupolevova, umístěnou v 10 patře klasického panelového domu s výtahem. Byt vám nabízí přístupovou chodbu s neprůchozími oddělenými obytnými pokoji, kuchyní s kuchyňskou linkou a vesta ...
Parametry
- Cena
- 8.80 mil. Kč (127536 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Radim Lapáček
Odhad reálné ceny
9.76 mil. Kč
rozpětí 8.16 mil. – 11.69 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.92 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.65 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.92 mil. Kč (rozpětí 8.35 mil. Kč – 11.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.80 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |