Nový byt 4+kk, 113,63m2, s lodžií 11,4m2, Praha 5 – Lochkov,
Praha 5 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi nový byt 4+kk, označený G1.205, o podlahové ploše 113,63 m² s lodžií o velikosti 11,40 m² v projektu Idylka Lochkov na Praze 5. Prostorná dispozice, promyšlené uspořádání místností a kvalitní standard provedení vytvář ...
Parametry
- Cena
- 17.09 mil. Kč (150475 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Hana Petržílková - Poski REAL
Odhad reálné ceny
17.88 mil. Kč
rozpětí 14.96 mil. – 21.40 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
18.24 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10.95 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.24 mil. Kč (rozpětí 15.36 mil. Kč – 21.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 10.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.09 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |