Prodej světlého bytu 2KK s lodžií na P10,250m metro 50m tram
Praha 10 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej vkusně upravený byt 2kk s lodžií o celkové velikosti 57,25 m2 v lokalitě Praha 10 Strašnice. Byt má vysoké stropy 2,90 m. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 3.patře prvorepublikového zděného domu. Orientace bytu na jih do klidné ...
Parametry
- Cena
- 10.88 mil. Kč (189879 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Ing. Břečka
Odhad reálné ceny
8.58 mil. Kč
rozpětí 7.18 mil. – 10.27 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.74 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.53 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.74 mil. Kč (rozpětí 7.36 mil. Kč – 10.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.88 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |