Byt 4+1, 113 m², Via Turati, Silvi
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V oblíbené a dobře dostupné části Silvi Marina, nabízíme k prodeji prostorný čtyřpokojový byt. Nemovitost se nachází ve druhém patře menšího a klidného bytového domu bez výtahu a zaujme především svou velkorysou dispozicí, množstvím venkovního prosto ...
Parametry
- Cena
- 4.45 mil. Kč (39381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 113 m²
- Dispozice
- 4+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Odhad reálné ceny
17.88 mil. Kč
rozpětí 14.96 mil. – 21.39 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 75 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
18.24 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10.90 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.24 mil. Kč (rozpětí 15.36 mil. Kč – 21.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 10.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 09:29
Čtyřpokojový byt v italském letovisku Silvi Marina se nachází ve druhém patře domu bez výtahu. Nemovitost leží v zahraničí a vyžaduje pozornost k místním právním a administrativním předpisům.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |