Nemovitosti

Skvělá investiční příležitost: Byt 1+1 (39 m²) v oblíbených

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

REZERVOVÁNO Hledáte ideální příležitost k investici, nebo si chcete vytvořit startovací bydlení přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt 1+1 o výměře 38,84 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve velmi žádané a klidné lokalitě Ostrav ...

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (61282 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Kamil Kůs - Kaktus Reality

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 3.72 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.05 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.76 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno