prodej chaty/chalupy 100 m² s pozemkem 713 m²

Rodinný dům i k rekreaci Javorná na Šumavě s energetickou třídou D. Šumava je stále vyhledávanější oblastí pro bydlení i rekreaci, což potvrzuje i čilý rozvoj a nová výstavba v obci Javorná. Právě zde, na okraji obce, Vám nabízíme dům s garáží a oplocenou zahradou 531 m², který nabízí skvělé zázemí pro rodinné bydlení i chalupaření. Chytrá poloha a soukromí do budoucna: V sousedství probíhá výstavba moderních rekreakčních apartmánů, která s sebou po dokončení přinese pro tento dům významné výhody: * Přirozený větrolam a zvuková bariéra: Nové stavby apartmánů budou dům i zahradu účinně chránit před nepříznivým horským větrem a zároveň vytvoří ideální odhlučnění od hlavní komunikace směrem na Železnou Rudu. **Udržení soukromí: Projekt apartmánů je koncipován tak, že obytné místnosti a okna budou orientovány na druhou stranu – na zahradě i v domě si tak zachováte plné soukromí bez rušivých pohledů. ***Dům má novou střešní krytinu a plastová okna, která rovněž přispívají k výborné tepelné i zvukové izolaci. Napojen je na obecní vodovod, kanalizaci a elektrickou síť. Příjezdová cesta je asfaltová. Dispozice a prostory: *Dům má dva vstupy, spodní přes suterén a hlavní přes verandu v zadní části. **Suterén: Podsklepení s garáží 18 m², ukládacími prostory a kotelnou na tuhá paliva. Topení dřevem představuje na Šumavě nejdostupnější variantu, přičemž se nabízí i možnost změnit i na modernější zdroj vytápění (tepelné čerpadlo, elektrický kotel, ... ) *** 1. NP: Zastřešené zádveří, veranda, chodba, kuchyně, obývací pokoj propojený s jídelnou, samostatné WC a komora. **** Podkroví: Dřevěné jednoramenné schodiště vede do patra se dvěma světlými obytnými pokoji (západní pokoj disponuje balkonem a šatnami po obou stranách) a koupelnou s WC. Zahrada a zázemí: Oplocený pozemek o velikosti 531 m² nabízí skleník, technickou stavbu a zastřešený prostor na zásobu dřeva na zimu. Je to ideální prostor pro relaxaci, zahradničení i bezpečné zázemí pro děti. Skvělá lokalita v srdci Šumavy: *V bezprostřední blízkosti najdete lyžařské sjezdovky, běžecké trasy, cyklostezky i houbařské revíry. **Sportovní areál Špičák – 20 minut autem. ***Hraniční přechod do Německa (Alžbětín) – 15 minut autem. ****Okresní město Klatovy – 30 minut autem. *****MŠ a ZŠ v Čachrově – 7 minut autem. Pokud hledáte vlastnické bydlení nebo dům k rekreaci se zahradou na Šumavě, zavolejte a domluvte si se mnou prohlídku. Ráda Vám dům osobně představím a ukáži jeho potenciál. Budu se těšit na setkání s Vámi. V případě potřeby Vám ráda doporučím osvědčené finanční poradce pro řešení hypotéky.