1+kk Praha Vinohrady
Praha 3 · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný ateliér o dispozici 1+kk a výměře 25 m², který se nachází ve vyhledávané části Prahy na Vinohradech, v docházkové vzdálenosti od metra Želivského. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí s důrazem na fun ...
Parametry
- Cena
- 4.75 mil. Kč (190000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Ing. Jan Bodlák
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 4.75 mil. Kč | -2.1 % |
| 01.09.2026 | 4.85 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.79 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 5.72 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.92 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
2.30 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 4.85 mil. → 4.75 mil. |
| 01.09.2026 | přidáno |