Prostorný byt 2+1, 81 m2 v blízkosti Anděla, ev.č. N09656
Praha 5 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. N09656 Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný, plně byt o dispozici 2+1, situovaný v klidné a zelené části starého Smíchova, v bezprostřední blízkosti Anděla a obchodního centra Nový Smíchov. Byt o celkové ploše 80,735 m² se nachází v p ...
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (110988 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jurij Vačugov (Bohemian Estates International s.r.
Odhad reálné ceny
11.07 mil. Kč
rozpětí 9.26 mil. – 13.27 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.24 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.81 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.24 mil. Kč (rozpětí 9.47 mil. Kč – 13.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |