Prodej bytu 2+1 | 64 m² | LODŽIE | PARKOVACÍ STÁNÍ | DOBŘEJO

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které spojuje klidné prostředí s výbornou dostupností do Prahy? Právě takové nabízí tento byt v Dobřejovicích. Byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 64 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s pouhými 10 bytovými jednotkam ...

Parametry

Cena: 7.49 mil. Kč (117031 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Kavka

Odhad reálné ceny

9.22 mil. Kč

rozpětí 7.71 mil. – 11.04 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.38 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.38 mil. Kč (rozpětí 7.90 mil. Kč – 11.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno