Prostorný a slunný byt 4+1 v Krnově

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Slunce, prostor a klid. Bydlení pod Cvilínem, které si zamilujete. V oblíbené části města Krnov – Pod Cvilínem nabízíme, ve výhradním zastoupení, ke koupi slunný a velmi dobře dispozičně řešený byt o ploše 87 m², který překvapí nejen světlem, ale ...

Parametry

Cena: 4.28 mil. Kč (49195 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Jakub Polouček - POLO reality

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč

rozpětí 2.98 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.38 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.39 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.28 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno