Prodej bytu 2+kk, 70,50 m2, Rezidence Benátky, Šumperk

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný byt o velikosti 2+kk, v osobním vlastnictví, nacházející se v 1.NP bytového domu "Rezidence Benátky", v Šumperku, Lidická 49. Celková výměra je 70,50 m2 (obytná kuchyň 35,61 m2, ložnice 12,23 m2, šatna 6,69 m2, koupelna + ...

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (53901 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Hermannová

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč

rozpětí 3.36 mil. – 4.93 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.92 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.80 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno