Nemovitosti

Byt 1+1 v OV 34,5m2 v Kralupech nad Vltavou

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám panel.byt bez RK (nekontaktovat) v OV dispozičně řešený jako 1+1 celk.výměře 34,53 m2. Obytná podlahová plocha bytu bez lodžie a sklepa je 26,2 m2 a je umístěn ve 2.patře uprostřed domu s výtahem Kuchyně 3,75m2 Pokoj 16,76m2 Předsíň ...

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (115652 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
tomsky

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.36 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 3.67 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno