Prodej bytu 3+kk 85 m2, Břežany II

Břežany II · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Máte rádi soukromí a bezpečí, se snadnou dostupnosti Prahy? V tom případě zbystřete, tato nabídka je přímo určena Vám. Novostavba bytová jednotka 3+KK o užitné ploše 85 m2, disponuje. Investor nabízí dodání kuchyňské linky do 200 000 Kč dle výběru k ...

Parametry

Cena: 6.58 mil. Kč (77353 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Revenda

Odhad reálné ceny

7.47 mil. Kč

rozpětí 6.21 mil. – 8.99 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.43 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.20 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.43 mil. Kč (rozpětí 6.25 mil. Kč – 8.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.58 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno