Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 o rozloze 68 m², Mokrá-Horákov - Mokrá

Mokrá-Horákov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00419 Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 2+1 o velikosti 68 m² s prostornou lodžií, výhledem na přírodu a dětské hřiště v oblíbené obci Mokrá-Horákov, pouhých 15 minut od centra Brna. Byt se nachází v klidné a žádané lokalitě s výbornou dost ...

Parametry

Cena
6.36 mil. Kč (93574 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Martin Šmerda (ZFP Reality, a.s.)

Odhad reálné ceny

6.15 mil. Kč
rozpětí 5.12 mil. – 7.40 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.13 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.13 mil. Kč (rozpětí 5.16 mil. Kč – 7.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.36 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
181 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno