Prodej bytu 1+kk o rozloze 20 m², ulice Šumperská, Jeseník -

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00533 V exkluzivním zastoupením majitele nabízíme k prodeji útulnou garsonku 1+kk o velikosti 20 m² v ulici Šumperská ve městě Jeseník. Byt se nachází v budově bývalé školy. Jedná se o cihlový dům, který letos prošel rekonstrukcí. Dispozi ...

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (65082 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Martin Šmerda (ZFP Reality, a.s.)

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč

rozpětí 1.22 mil. – 1.77 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.45 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno