Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk o rozloze 65 m², ulice Šumperská, Jeseník -

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00532 V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o celkové výměře 65 m² v klidné části města Jeseník, ulice Šumperská. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu (bývalá budova školy), který v letošním roce prošel kom ...

Parametry

Cena
2.68 mil. Kč (41254 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Martin Šmerda (ZFP Reality, a.s.)

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 3.83 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.99 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.27 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.68 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno