Nemovitosti

Prodej bytu Jablonec nad Nisou

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodáme byt 63m2 v OV ve 2. patře v klidné lokalitě na Žižkově Vrchu. Ve většině bytu je nová elektroinstalace ve zdi a příprava na 3 fáze, momentálně je jedna fáze 25A jistič. Panelový dům má svoji kotelnu a nyní ještě probíhá revitalizace domu. Tel ...

Parametry

Cena
4.35 mil. Kč (69048 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Zákaznická linka ProdejSiTo, LeoReal spol. s r.o.

Odhad reálné ceny

4.56 mil. Kč
rozpětí 3.78 mil. – 5.50 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.48 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.08 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno