Světlý byt 1+1, 43 m² po rekonstrukci | Čermákova ul., Plzeň

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pěkný a světlý byt 1+1 o výměře 43 m² včetně sklepa a komory v Čermákově ulici v Plzni. Byt je orientovaný na jižní stranu a díky tomu je příjemně prosvětlený. Byt je ve výborném stavu a v posledních letech prošel postupnou moder ...

Parametry

Cena: 4.17 mil. Kč (96953 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Koukolík

Odhad reálné ceny

4.67 mil. Kč

rozpětí 3.89 mil. – 5.61 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.70 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.15 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.17 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno