Prodej bytu 3+kk/L, 63,49 m², Praha - Háje, ev.č. 01784
Praha 4 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01784 Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 60,27 m², nacházející se ve 2. patře udržovaného panelového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 11 – Háje, ulice Anny Drabíkové. Součástí bytu je t ...
Parametry
- Cena
- 8.79 mil. Kč (138425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bc. Artur Kurlikovskyy (House ViP, s.r.o. - Praha
Odhad reálné ceny
9.18 mil. Kč
rozpětí 7.67 mil. – 10.99 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.33 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.12 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.33 mil. Kč (rozpětí 7.86 mil. Kč – 11.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.79 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |