Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 78 m², Dolní Chvatliny, ev.č. 03305

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 03305 Nabízíme Vám ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3KK (78 m2) v Dolních Chvatlinách. Nachází se ve 2. NP a patří k němu dva sklepy a skládek na chodbě. Byt samotný je hezky řešený. Jedná se o středovou vstupní chodbu, ze které j ...

Parametry

Cena
3.62 mil. Kč (46474 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Bc. Markéta Nedavašková (Kutná Hora)

Odhad reálné ceny

6.68 mil. Kč
rozpětí 5.56 mil. – 8.04 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.63 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.52 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.63 mil. Kč (rozpětí 5.59 mil. Kč – 7.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.62 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno